Estimation théorique
Rue du Chanoine Monsanglant,93220 Gagny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chanoine Monsanglant,93220-Gagny indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.199€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.199€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gagny (93032), comprenant 39816 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.199€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.199€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gagny (93032), comprenant 39816 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-07 | 15 | RUE DU CHANOINE MONSANGLANT | 3 | 59 | 471 | 423900€ | 7185€ |
2022-09-01 | 36 | RUE DU PRINTEMPS | 3 | 76 | 350 | 336000€ | 4421€ |
2022-09-07 | 38 | RUE DU ROND POINT | 5 | 109 | 368 | 360000€ | 3303€ |
2022-08-16 | 49 | RUE DU ROND POINT | 4 | 78 | 360 | 325000€ | 4167€ |
2020-11-12 | 39 | RUE DU PRINTEMPS | 3 | 64 | 355 | 230000€ | 3594€ |
2019-10-31 | 20 | RUE DU CHANOINE MONSANGLANT | 3 | 70 | 394 | 265000€ | 3786€ |
2021-02-05 | 57 | RUE DU ROND POINT | 4 | 65 | 186 | 253850€ | 3905€ |
2021-11-19 | 57 | RUE DU ROND POINT | 3 | 68 | 173 | 262000€ | 3853€ |
2021-05-27 | 30 | RUE EMILE FONTAINE | 3 | 48 | 357 | 280000€ | 5833€ |
2021-04-19 | 63 | RUE DU ROND POINT | 7 | 140 | 358 | 435000€ | 3107€ |
2021-07-08 | 18 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 98 | 430 | 420000€ | 4286€ |
2022-04-27 | 46 | RUE EMILE FONTAINE | 3 | 54 | 358 | 300000€ | 5556€ |
2022-11-14 | 19 | RUE GEORGES DOURET | 4 | 80 | 324 | 321520€ | 4019€ |
2020-07-27 | 28 | RUE GEORGES DOURET | 3 | 78 | 323 | 360000€ | 4615€ |
2020-08-14 | 15 | RUE GEORGES DOURET | 4 | 80 | 354 | 295000€ | 3688€ |
2022-05-20 | 62 | RUE DU ROND POINT | 3 | 75 | 361 | 329000€ | 4387€ |
2020-01-10 | 5 | RUE DU CHANOINE MONSANGLANT | 5 | 115 | 666 | 360000€ | 3130€ |
2019-07-08 | 18 | RUE EMILE FONTAINE | 4 | 88 | 361 | 386000€ | 4386€ |
2023-01-04 | 12 | RUE DU ROND POINT | 5 | 105 | 359 | 475000€ | 4524€ |
2019-07-02 | 11 | RUE DU ROND POINT | 7 | 103 | 362 | 345000€ | 3350€ |
2020-02-24 | 29 | AV EMILE COSSONNEAU | 4 | 80 | 360 | 345000€ | 4313€ |
2023-03-16 | 17 | RUE EMILE FONTAINE | 3 | 85 | 352 | 409000€ | 4812€ |
2020-12-03 | 68 | RUE DU ROND POINT | 5 | 147 | 366 | 390000€ | 2653€ |
2020-06-04 | 27 | AV EMILE COSSONNEAU | 4 | 69 | 360 | 320000€ | 4638€ |
2021-07-16 | 50 | RUE GEORGES DOURET | 5 | 140 | 445 | 365000€ | 2607€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DU CHANOINE MONSANGLANT | 3 | 85 | 393 | 275000€ | 3235€ |
2022-07-11 | 35 | AV EMILE COSSONNEAU | 5 | 120 | 359 | 455000€ | 3792€ |
2022-03-26 | 15 | AV EMILE COSSONNEAU | 4 | 72 | 352 | 289750€ | 4024€ |
2022-09-01 | 54 | RUE GEORGES DOURET | 3 | 54 | 509 | 320000€ | 5926€ |
2020-10-14 | 4 | RUE GEORGES DOURET | 4 | 62 | 418 | 275000€ | 4435€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 129 | 697 | 467000€ | 3620€ |
2021-11-02 | 4 | RUE EMILE FONTAINE | 4 | 121 | 358 | 372000€ | 3074€ |
2019-07-16 | 69 | RUE GEORGES DOURET | 5 | 71 | 373 | 275000€ | 3873€ |
2022-06-29 | 30 | AV BIZET | 4 | 87 | 432 | 354000€ | 4069€ |
2022-08-30 | 74 | AV P VAILL COUTURIER | 4 | 60 | 453 | 247500€ | 4125€ |
2023-03-06 | 25 | AV RACINE | 3 | 62 | 432 | 316000€ | 5097€ |
2019-07-30 | 33 | RUE DE L AVENIR | 4 | 134 | 357 | 315000€ | 2351€ |
2023-06-07 | 19 | RUE DE L AVENIR | 3 | 40 | 0 | 265000€ | 6625€ |
2021-10-08 | 3 | AV EMILE COSSONNEAU | 4 | 96 | 352 | 345000€ | 3594€ |
2022-06-01 | 30 | AV EMILE COSSONNEAU | 2 | 46 | 324 | 306000€ | 6652€ |
2022-01-18 | 36 | AV EMILE COSSONNEAU | 5 | 110 | 338 | 386000€ | 3509€ |
2021-09-01 | 4 | RUE GEORGE SAND | 4 | 125 | 367 | 369000€ | 2952€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 42 | 206 | 212000€ | 5048€ |
2022-03-22 | 9 | RUE DE L AVENIR | 4 | 91 | 364 | 393000€ | 4319€ |
2020-05-19 | 44 | AV EMILE COSSONNEAU | 3 | 50 | 337 | 200000€ | 4000€ |
2022-11-18 | 3 | RUE DE L AVENIR | 3 | 44 | 361 | 327440€ | 7442€ |
2021-02-12 | 24 | AV BIZET | 3 | 65 | 432 | 286000€ | 4400€ |
2023-03-21 | 7 | RUE DES PINS | 3 | 78 | 140 | 265000€ | 3397€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DES ROSIERS | 4 | 83 | 241 | 290000€ | 3494€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DES PINS | 3 | 55 | 343 | 315000€ | 5727€ |
2022-05-20 | 31 | RUE DE LA HAUTE CARRIERE | 5 | 110 | 372 | 417000€ | 3791€ |
2022-03-21 | 10 | RUE GEORGE SAND | 2 | 48 | 381 | 220000€ | 4583€ |
2022-07-29 | 33 | RUE DE LA HAUTE CARRIERE | 4 | 97 | 676 | 450000€ | 4639€ |
2021-01-04 | 12 | RUE GEORGE SAND | 4 | 91 | 381 | 422000€ | 4637€ |
2021-02-02 | 22 | RUE DE MEAUX | 5 | 113 | 341 | 280000€ | 2478€ |
2022-04-22 | 13 | RUE GEORGE SAND | 3 | 76 | 198 | 365000€ | 4803€ |
2019-06-05 | 25 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 108 | 368 | 317000€ | 2935€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DES PINS | 5 | 85 | 0 | 276000€ | 3247€ |
2019-09-26 | 13 | AV DESCARTES | 5 | 93 | 413 | 375000€ | 4032€ |
2021-07-13 | 26 | AV TURGOT | 6 | 126 | 421 | 435000€ | 3452€ |
2020-01-30 | 46 | RUE DU PANORAMA | 4 | 65 | 344 | 315000€ | 4846€ |
2020-06-22 | 1 | RUE GRAMMONT | 4 | 83 | 355 | 345000€ | 4157€ |
2022-08-23 | 17 | RUE DES PINS | 5 | 104 | 349 | 355000€ | 3413€ |
2021-07-13 | 22 | AV MADAME CURIE | 4 | 105 | 354 | 418770€ | 3988€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 131 | 360 | 585000€ | 4466€ |
2019-12-11 | 19 | RUE DES ROSIERS | 4 | 70 | 261 | 300000€ | 4286€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DES PINS | 3 | 50 | 388 | 277000€ | 5540€ |
2021-02-16 | 17 | AV BIZET | 4 | 68 | 420 | 292000€ | 4294€ |
2021-01-26 | 16 | RUE GEORGE SAND | 4 | 82 | 746 | 399000€ | 4866€ |
2020-11-25 | 2 | RUE DE MEAUX | 4 | 79 | 997 | 1020000€ | 12911€ |
2019-11-13 | 21 | AV TURGOT | 3 | 86 | 453 | 305000€ | 3547€ |
2021-02-26 | 8 | AV MASSENET | 3 | 56 | 328 | 320000€ | 5714€ |
2022-10-13 | 15 | RUE DES ROSIERS | 3 | 65 | 357 | 304000€ | 4677€ |
2021-08-31 | 25 | AV MADAME CURIE | 4 | 63 | 383 | 304000€ | 4825€ |
2019-06-14 | 52 | RUE DU PETIT PONT | 2 | 47 | 365 | 227900€ | 4849€ |
2019-08-22 | 19 | AV TURGOT | 4 | 76 | 0 | 300000€ | 3947€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DE LA MARE | 4 | 68 | 0 | 249000€ | 3662€ |
2020-07-03 | 50 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 100 | 347 | 388000€ | 3880€ |
2021-08-26 | 15 | AV BIZET | 3 | 60 | 630 | 350000€ | 5833€ |
2020-11-04 | 107 | RUE VAILLANT COUTURIER | 2 | 37 | 393 | 230000€ | 6216€ |
2021-10-07 | 20 | AV TURGOT | 3 | 49 | 420 | 235000€ | 4796€ |
2021-06-30 | 7 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 92 | 338 | 357000€ | 3880€ |
2019-09-26 | 26 | AV DU DOC VAILLANT | 6 | 132 | 384 | 346400€ | 2624€ |
2019-07-03 | 21 | RUE HENRI DUBOIS | 3 | 59 | 354 | 274000€ | 4644€ |
2021-03-10 | 5 | AV RACINE | 4 | 82 | 432 | 350000€ | 4268€ |
2022-12-14 | 9 | RUE DE MEAUX | 4 | 111 | 284 | 215000€ | 1937€ |
2020-08-27 | 21 | RUE GEORGE SAND | 7 | 145 | 573 | 380000€ | 2621€ |
2022-10-21 | 33 | RUE DU PANORAMA | 4 | 89 | 350 | 365000€ | 4101€ |
2021-04-28 | 3 | AV MASSENET | 4 | 79 | 432 | 389000€ | 4924€ |
2023-06-08 | 21 | AV MADAME CURIE | 5 | 90 | 391 | 135632€ | 1507€ |
2020-06-02 | 21 | RUE DE LA VOUTE | 5 | 88 | 285 | 270000€ | 3068€ |
2022-09-02 | 25 | RUE DE MEAUX | 2 | 43 | 350 | 230000€ | 5349€ |
2020-11-27 | 28 | RUE DU PANORAMA | 5 | 107 | 700 | 430000€ | 4019€ |
2022-08-29 | 14 | RUE DE LA MARE | 4 | 82 | 348 | 320500€ | 3909€ |
2022-05-17 | 34 | RUE HENRI DUBOIS | 4 | 84 | 384 | 390000€ | 4643€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 83 | 356 | 400000€ | 4819€ |
2022-12-05 | 10 | AV TURGOT | 5 | 72 | 420 | 325000€ | 4514€ |
2020-05-29 | 7 | AV BIZET | 3 | 44 | 420 | 305000€ | 6932€ |
2022-07-01 | 18 | RUE DE LA MARE | 4 | 80 | 696 | 370000€ | 4625€ |
2020-06-01 | 27 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 62 | 230 | 305000€ | 4919€ |
2020-11-20 | 58 | AV DE LA MAIS BLANCHE | 5 | 83 | 235 | 365450€ | 4403€ |
2019-11-29 | 76 | AV DE LA MAIS BLANCHE | 3 | 87 | 444 | 192000€ | 2207€ |
2021-04-28 | 21 | RUE HIPPOLYTE PINA | 3 | 66 | 0 | 110000€ | 1667€ |
2020-12-17 | 15 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 80 | 362 | 302044€ | 3776€ |
2021-09-28 | 24 | RUE HENRI DUBOIS | 8 | 120 | 350 | 385000€ | 3208€ |
2020-07-02 | 3 | ALL DE L HORLOGE | 5 | 89 | 356 | 270000€ | 3034€ |
2021-06-10 | 16 | AV SAINT SAENS | 3 | 68 | 420 | 255000€ | 3750€ |
2022-10-10 | 21 | AV DU DOC VAILLANT | 3 | 61 | 272 | 235000€ | 3852€ |
2021-11-18 | 18 | RUE DU PETIT CHENAY | 4 | 94 | 409 | 317000€ | 3372€ |
2021-04-28 | 21 | AV LOUIS LUMIERE | 4 | 58 | 384 | 375000€ | 6466€ |
2020-10-16 | 6 | RUE JEAN STEPHAN | 5 | 107 | 387 | 360000€ | 3364€ |
2019-05-29 | 24 | AV EDOUARD BRANLY | 6 | 92 | 381 | 365000€ | 3967€ |
2020-10-16 | 16 | AV DU DOC VAILLANT | 6 | 115 | 772 | 500000€ | 4348€ |
2021-02-25 | 19 | AV DU DOC VAILLANT | 6 | 127 | 497 | 370000€ | 2913€ |
2023-04-06 | 6 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 128 | 350 | 425000€ | 3320€ |
2022-02-17 | 13 | AV MADAME CURIE | 3 | 65 | 172 | 294000€ | 4523€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 57 | 539 | 250000€ | 4386€ |
2020-05-22 | 15 | RUE DU PANORAMA | 4 | 74 | 348 | 314000€ | 4243€ |
2022-06-24 | 16 | RUE DU PETIT CHENAY | 8 | 129 | 355 | 403000€ | 3124€ |
2020-01-27 | 17 | AV LAVOISIER | 4 | 120 | 420 | 424281€ | 3536€ |
2020-03-21 | 18 | RUE GRAMMONT | 6 | 121 | 287 | 285000€ | 2355€ |
2022-11-25 | 11 | AV LOUIS LUMIERE | 7 | 120 | 434 | 393500€ | 3279€ |
2022-11-29 | 11 | AV MADAME CURIE | 4 | 87 | 350 | 410000€ | 4713€ |
2021-01-27 | 15 | AV LAVOISIER | 2 | 41 | 420 | 240000€ | 5854€ |
2021-11-10 | 2 | AV TURGOT | 3 | 57 | 0 | 222000€ | 3895€ |
2019-12-19 | 8 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 92 | 233 | 250000€ | 2717€ |
2019-06-27 | 4 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 107 | 351 | 480000€ | 4486€ |
2019-08-28 | 28 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 63 | 353 | 289000€ | 4587€ |
2021-07-07 | 8 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 93 | 241 | 315000€ | 3387€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 104 | 351 | 520000€ | 5000€ |
2022-01-26 | 16 | RUE HENRI DUBOIS | 5 | 98 | 319 | 320000€ | 3265€ |
2019-08-30 | 31 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 100 | 362 | 378450€ | 3785€ |
2022-12-20 | 31 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 121 | 362 | 525000€ | 4339€ |
2021-02-17 | 8 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 67 | 393 | 252000€ | 3761€ |
2021-06-04 | 123 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 121 | 210 | 327000€ | 2702€ |
2022-03-09 | 90 | AV DE LA MAIS BLANCHE | 3 | 60 | 0 | 310275€ | 5171€ |
2019-08-23 | 18 | AV LAVOISIER | 4 | 120 | 420 | 381590€ | 3180€ |
2019-09-27 | 6 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 84 | 387 | 230000€ | 2738€ |
2021-12-15 | 10 | AV LOUIS LUMIERE | 5 | 112 | 387 | 407000€ | 3634€ |
2023-06-08 | 3 | RUE HENRI DUBOIS | 4 | 81 | 390 | 285500€ | 3525€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 96 | 196 | 575000€ | 5990€ |
2023-04-20 | 23 | AV DE LYON | 5 | 139 | 355 | 450000€ | 3237€ |
2020-10-21 | 16 | AV LAVOISIER | 3 | 58 | 0 | 295000€ | 5086€ |
2020-09-22 | 27 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 80 | 378 | 115667€ | 1446€ |
2021-02-18 | 129 | AV DE LA MAIS BLANCHE | 5 | 82 | 315 | 395000€ | 4817€ |
2021-03-18 | 24 | RUE GRAMMONT | 6 | 111 | 362 | 370000€ | 3333€ |
2019-06-21 | 12 | AV LOUIS LUMIERE | 3 | 58 | 339 | 215000€ | 3707€ |
2019-06-27 | 39 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 105 | 296 | 550000€ | 5238€ |
2021-09-22 | 13 | RUE JEAN STEPHAN | 5 | 91 | 350 | 315000€ | 3462€ |
2020-12-18 | 12 | AV LAVOISIER | 2 | 50 | 0 | 220000€ | 4400€ |